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Sie möchten in Ihrem Eigenheim das Dach ausbauen lassen. Auf diese Weise bekommen Sie eine zusätzliche Wohnfläche: vielleicht möchten Sie diese Wohnung später vermieten und sich dadurch ein unabhängiges Einkommen sichern. Oder ist Ihre Familie seit dem Hauskauf gewachsen, oder sind die Kinder älter geworden und wollen mehr Unabhängigkeit von den Eltern. Es gibt viele Gründe für den Dachausbau, und in jedem Fall kostet diese Baumaßnahme viel. Es kann in die Zehntausende gehen, somit ist wahrscheinlich, dass ein Kredit für den Dachausbau notwendig wird.
Mehrere Möglichkeiten für ein Kredit für den Dachausbau
Baumaßnahmen am Eigenheim können durch unterschiedliche Kreditanbieter finanziert werden. Einer der Wege ist es ein Hypothekendarlehen aufzunehmen. Solche Darlehen bieten viele Filialbanken, aber auch Direktbanken an. Bei einem derartigen Darlehen gilt das Eigenheim samt dem Grundstück als Sicherheit für die Bank, daher ist die Wahrscheinlichkeit hoch, dass das Kredit bewilligt wird.
Selbstverständlich müssen Sie, bevor Sie ein Kredit für den Dachausbau aufnehmen, mit Hilfe der online verfügbaren Kreditrechner feststellen, wie hoch die monatliche Rückzahlung sein wird und ob Ihr Einkommen ausreicht, um das Kredit zu begleichen. Die Banken sind ebenfalls gesetzlich verpflichtet, Ihre Bonität zu überprüfen und eine Schufa-Auskunft einzuholen. Bei der Aufnahme eines Hypothekendarlehens ist es wichtig zu bedenken, dass im Falle Ihrer Zahlungsunfähigkeit Ihr Haus im schlimmsten Fall an die Bank übergeben werden könnte.
Bausparvertrag
Eine günstige Möglichkeit für ein Kredit für den Dachausbau ist es auf Ihren Bausparvertrag zurückzugreifen. Wenn Sie einen Bausparvertrag abgeschlossen haben, dann haben Sie eine bestimmte Summe auf Ihrem Bausparkonto, die Sie nach einer im Vertrag festgelegten Zeit zur Verfügung haben. Zu dieser Summe kommt noch ein Kredit dazu, somit haben Sie nach der Ablösung Ihres Bausparvertrags in der Regel eine stattliche Summe, die für den Dachausbau ausreichen könnte. Kredite im Zusammenhang mit Bausparverträgen haben niedrige Zinssätze. Die Schwierigkeit besteht darin, dass diese Kredite nicht sofort verfügbar sind, sondern erst nach der Ablauf der Frist.
Kredit für den Dachausbau – einige Beispiele für die günstigen Kredite
Bei dem mehrfachen Testsieger Dr. Klein-Bank, kann man eine Baufinanzierung mit 1,86% effektiver Jahreszins erhalten, dabei kann die Summe des Kredits bis zu EUR 500.000,- hoch sein. Bei der Zinsbindung für 5 Jahre bleibt der Zinssatz 1,86%, wenn Sie sich eine Zinsbindung für 30 Jahre wünschen, wird der effektive Jahreszins 3,40% betragen. Bei der Netbank, die ebenfalls zu den günstigsten Anbietern auf dem Markt gehört, können Sie einen Kredit für den Dachausbau für die Zeit bis zu 30 Jahren nehmen, bei der Zinsbindung für die ganze Laufzeit des Kredits beträgt der effektive Jahreszins 3,42%, bei der Bindung für 5 Jahre – 1,63%. Bei der BHW können Sie ebenso günstige Darlehen aufnehmen: ein Beispiel wäre ein Kredit für Bauarbeiten am Haus: EUR 12.000,- für 15 Jahren. Der Zinssatz beträgt in diesem Fall 3,95%.
Fazit
Wenn Sie Ihre Immobilie renovieren möchten und ein Kredit für den Dachausbau benötigen, gibt es zahlreiche günstige Möglichkeiten sowohl in den Filialbanken als auch bei den Direktbanken, an das Geld heranzukommen.